COVID19 영향으로 계속해서 실업률이 높아지고 경기하락, 경기침체로 이어진다면, 미국부동산시장에 큰 영향을 미칠겁니다.
셧다운으로 인한 경제마비상태, 그러나 정부의경기부양책 실업률은 몇천만이되었지만, 일시적인 실업률, 실업수당혜택 SBA 융자, 급여보호프로그램 PPP , 모기지유예프로그램, 퇴거 모라토리엄 등 사업폐쇄에 따르는 수많은 혜택이 넘쳐? 나기에 앞으로의 은행차압이 어떻게 진행될지는 ? 예의주시하여야 할것입니다.
주택관련하여 모기지페이먼트를 하지 못하게되면 주택차압으로 이어지게 되므로 현재 CAREs Act로 차압유예를 하고 있습니다.
주택소유주분들은 빨리 해당은행에 유예신청을 하셔야합니다. 대부분의 모기지은행에서는 6개월정도로 차압유예를 , FHA, VA Loan의 경우는 최대 1년까지 차압유예됩니다. 은행차압(Foreclosure)되지 않도록 유의하시기 바랍니다.
모기지페이먼트가 힘드신분들 문의하시면 성심껏 도와드리겠습니다. 2020년 4월 봄, 현재에는 부동산시장에 은행매물 REO 찾기 힘듭니다. 실질적인 부동산 가치 하락의 폭은 기대만큼 높지 않을것이라는 생각을 해봅니다.
