*내집마련은 가족과 함께 하는 휴식공간이고, 새로운창조를 만들어내는 공간입니다
주택을 투자로 구입할 때에는 ; 수익성 고려 ,ROI 체크 필요
질문1. 재융자 Lockin 해야 할까요?
모기지 역사상 지금이 최저 금리입니다. 미국의 이자를 가늠하는 라인이 2가지입니다.
1)FRB 연방금리 : 일반적인 금리 : 부동산(커머셜융자 적용)
2)10년 만기채권 : 주택모기지 이자적용
지금 가지고 있는 이자가 3.5 % 보다 높다면, 당연히 재융자를 진행 하시면 좋습니다.
단, 융자조건을 첵업해보셔야 합니다. 코로나 바이러스 사태 이후 은행에서의 융자심사가 좀 더 까다로워졋습니다.
질문2; 집을 지금 팔아야 하나요? 재융자를 받아야 할까요?
개개인의 상황마다 모두 다를것입니다.
움직일 이유가 없는 경우, 재융자로 이자가 좋을때에 더 넓은 집을 넓혀간다면, 좋은 기회가 될수도 있음
질문3 : 집값 앞으로 어떨게 될까요?
집값에 대한 관심은 셀러입장보다는 바이어입장에 더 큰관심을 가집니다.
그만큼 내집마련에 대한 소망이 많기도 합니다
집값에 영향을 미치는 요소 중에서 가장 큰것이 수요 공급의 법칙일겁니다.
이는 투자심리와도 맞물려 있기도 합니다.
현재 공급부족상태이다보니, 뜻하지 않은 부동산시장이 과열중입니다.
집값에 대한것은 향방은 현재로서는 누구도 정확하게 예측할수 없으므로 꼭 필요한 경우에는 움직이고,
그렇지 않은 경우에는 관망하는 것이 최선이라는 생각을 합니다.
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남승현 #01740231
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